沙雅| 丹徒| 浙江| 博乐| 江阴| 龙江| 工布江达| 镇坪| 石城| 平遥| 勉县| 西林| 定兴| 克拉玛依| 玉门| 达孜| 余庆| 将乐| 白沙| 固始| 仙游| 通江| 红安| 灞桥| 嘉荫| 武冈| 丹徒| 宁城| 务川| 锡林浩特| 献县| 盈江| 延津| 三原| 西藏| 南海镇| 当雄| 新宾| 乳源| 三亚| 红岗| 冷水江| 合山| 京山| 岚山| 罗山| 黄山市| 新宁| 灵丘| 高邮| 蒙阴| 西峡| 蕉岭| 内蒙古| 突泉| 枣庄| 江口| 康马| 宁乡| 内丘| 刚察| 辰溪| 灯塔| 凭祥| 黄岛| 原平| 江川| 西安| 成武| 南召| 循化| 长治县| 兴仁| 衡阳县| 五家渠| 荆州| 涞源| 墨竹工卡| 山丹| 郎溪| 界首| 秭归| 惠州| 天等| 会东| 曲周| 茶陵| 德安| 邻水| 津南| 隆子| 德清| 道孚| 宝应| 庆安| 哈巴河| 榕江| 黄冈| 镇安| 鹤壁| 涠洲岛| 沭阳| 张家川| 曲阜| 石棉| 秦皇岛| 曲江| 菏泽| 房山| 佛山| 武邑| 沙湾| 大庆| 巍山| 北仑| 四平| 大同区| 洋山港| 新干| 湟源| 绛县| 宁强| 临沂| 凌源| 吉安县| 乐至| 郸城| 张家口| 浙江| 兰坪| 云梦| 玛纳斯| 兰州| 西充| 高安| 黄平| 任县| 隆子| 滦南| 上思| 普定| 湖州| 汉寿| 札达| 淇县| 宝安| 开鲁| 衢江| 拉萨| 天祝| 呈贡| 莒县| 隆子| 喀喇沁旗| 围场| 商城| 临清| 赤壁| 察哈尔右翼中旗| 宣化区| 洱源| 兴和| 廉江| 阳高| 根河| 阜城| 迁西| 温宿| 新洲| 澄迈| 江孜| 浮梁| 攸县| 宾阳| 岳阳县| 大方| 泰和| 松原| 临洮| 保亭| 内黄| 永丰| 滦县| 伊宁市| 疏附| 泽普| 钟祥| 合山| 房县| 凤庆| 澄迈| 西安| 开化| 登封| 绥滨| 河北| 新县| 乌马河| 宁县| 望城| 兴安| 安县| 清河| 盘锦| 南汇| 怀安| 华坪| 昌黎| 望都| 建湖| 涿鹿| 茄子河| 三明| 白河| 衡阳县| 乌当| 赤水| 会宁| 荆门| 高唐| 孝感| 文县| 鄢陵| 双峰| 封丘| 通渭| 塔河| 额敏| 西乡| 丹巴| 怀化| 山丹| 湛江| 清镇| 乌拉特中旗| 剑河| 涟源| 利辛| 克东| 开平| 澄城| 代县| 苏家屯| 罗江| 八公山| 迭部| 仁化| 北仑| 京山| 伊金霍洛旗| 碌曲| 武清| 高唐| 濠江| 莱州| 海宁| 东乡| 长泰| 石景山| 五河| 江阴| 盐源| 房山| 蒙城| 白小姐maggie

主田镇:

2018-08-21 14:25 来源:新快报

  主田镇:

  江西时时彩事件背后习近平指出,新时代中国特色社会主义为多党合作更好发挥作用提供了广阔舞台。今天,藏文的信息化技术日益完善,藏语文在互联网上的交流使用十分普遍。

例如,在制定《2012年度高校目标管理考核方案》时,为切实使中央精神得到有效贯彻落实,进一步加强高校党外代表人士队伍建设,省委统战部将文件主要精神逐一做成考核指标列入考核方案中,将并对原有考核指标重新优化组合,有效地转移了本年度的工作重心,取得了较好的工作实效。中国学问的重要特点就是实学,力戒浮华,强调经世致用。

  它涵盖改革发展稳定、内政外交国防、治党治国治军各个方面,无论理论创新的广度还是透视现实的深度都是创造性和历史性的。新型政党制度,能够真实、广泛、持久代表和实现最广大人民根本利益这一新型政党制度,新就新在它是马克思主义政党理论同中国实际相结合的产物,能够真实、广泛、持久代表和实现最广大人民根本利益、全国各族各界根本利益,有效避免了旧式政党制度代表少数人、少数利益集团的弊端。

  政府设有专门机构规范不断出现的新词术语。座谈会上,自治区网信办、民政厅等6家单位及党外人士代表金忠杰、杨怡和新的社会阶层人士代表林军政等3位同志作了交流发言。

抗日战争时期,是党的统一战线政策趋于完善和成熟的时期,毛泽东的统一战线思想在抗日民族统一战线的实践中有很大发展。

  一、创新目的为全面贯彻落实《中共中央关于加强新形势下党外代表人士队伍建设的意见》和《中共安徽省委关于加强新形势下党外代表人士队伍建设的实施意见》精神,全面了解和掌握全(安徽)省党外代表人士队伍发展现状和人员构成情况,着力解决存在的问题和不足,建设一支政治坚定、数量充足、结构合理、素质优良、作用突出的党外代表人士队伍,安徽省委统战部自2012年4月起启动实施“党外代表人士梯次选备计划”。

  雷春美充分肯定近年来全省各地各有关部门贯彻落实全国、全省宗教工作会议精神取得的成效。同时,将平时考核得分折算列入年终综合评分中。

  此外,省侨联通过邀请海外侨领参加“海外侨胞故乡行——走进云南”等活动,增进了侨胞对云南自然人文和现代发展的深入了解。

  (记者林蔚)2018年,全省党风廉政建设和反腐败工作将紧扣学习贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想和党的十九大精神这一主线,把政治建设摆在首位,坚决维护以习近平同志为核心的党中央权威和集中统一领导;持之以恒反对“四风”,不断以激浊扬清的新成效密切党群干群关系;用最坚决的态度反腐惩恶,始终保持不敢腐的强大震慑;强化对权力运行的制约监督,逐步构筑不能腐的牢固笼子;正面引导和反面警示相结合,着力增强不想腐的内在自觉;坚持尽职免责、失职追责,压实全面从严治党主体责任和监督责任,努力交出新时代全面从严治党的优异答卷。

  政治领导力具有“引擎”作用,抓好了政治领导力,能够达到纲举目张、以简驭繁的效果。

  河北11选五最大遗漏  对我们海外华侨华人来讲,祖(籍)国是我们最坚强的后盾和精神支柱,为祖(籍)国的发展贡献自己的微薄之力,也是我们最大的愿望和欣慰。

  各级党组织应在不同层次、不同领域的协商民主活动中充分发挥领导作用,对民主协商的议题、程序、方法、过程、结果等进行引导、组织,推动协商民主与国家治理有效衔接,进一步拓宽民主协商的渠道,加强协商民主的制度化、法治化、程序化建设。二是落实专门的活动场所。

  20选5开奖结果查询今天 北京赛车pk10盈利模式 12选5开奖结果

  主田镇:

 
责编:

海外国家整治房地产中介乱象不手软

2018-08-21 09:47
来源:新华社

新华社北京5月2日电  特稿:海外国家整治房地产中介乱象不手软

新华社记者

房地产中介虚报价格、以虚假信息欺骗顾客、房价虚高……存在于房地产中介行业的各种乱象让消费者无所适从,利益受损。对此,海外一些国家从完善法规、加强监管、严格执法以及在税费制度运用等方面入手,对房地产业内乱象标本兼顾、有效治理。

澳大利亚:严查中介虚报价格行为

澳大利亚房地产行业相对成熟规范,包括中介在内的所有从业人员都必须具有注册职业资格才能持证上岗,参与交易或提供咨询。然而,随着近年来澳大利亚房地产市场持续升温,也出现了房地产中介压低报价、利用信息不对称误导海外购房者等违规行为,成为澳政府整治对象。

据悉,澳大利亚国内一些房地产中介为了加速商品销售,在报价时蓄意压低价格,以此吸引大量购房者,随后伺机提高售价。

在澳大利亚房产拍卖市场,压低报价的现象也不少见。房地产中介经常虚报即将拍卖的房产价格,故意在前期广告宣传中报价低一些,而实际上通过竞标,这些房产往往以较高价格出售。这种压低报价的行为不仅浪费人力物力,还对真正的投资者造成极为负面的影响。

此外,由于近年来中国买家对澳大利亚房产热情渐长,不少房地产中介在销售推介过程中利用信息不对称,误导海外购房者,致使后者违规购买并持有澳大利亚房产物业。

针对房地产中介虚报价格现象泛滥,澳大利亚各州政府已开始采取措施填补法律漏洞,维护消费者利益。2015年,新南威尔士州议会通过决议,修订《2002年待售房产与商业中介法》,对房产经纪人如何营销房产作出更严格、更细化的规范,加大对压低报价行为的查处力度。

业内人士认为,此举对消费者和房地产中介商来说都很重要,将为房地产行业带来更大透明度,促使经纪人在确定当前市场价时更加负责任,为买家提供更透明的价格。

日本:让中介规范运营有门道

同样由于相关法律比较完善以及执行得力,日本房地产中介运营整体来说规范有序,哄抬房价、合同造假现象非常罕见。日本法律对中介的约束非常细致且严格,行业协会执行力强,违法违规成本很高,所以房地产中介不敢以身试法。

旗下拥有一家房地产中介公司的ABC公司代表董事孟凡海告诉记者,在日本开设房地产中介公司必须具备3个条件:一是以前从事别的行业的公司新增房地产中介业务的,其申请开始房地产中介业务之前的本业结算必须是盈利的。二是要聘请拥有国家资格的房地产交易专员,在公司全职工作。三是房地产中介必须拿出1000万日元(1元人民币约合16日元)营业保证金,保证金由当地法务局管理,中介一旦出现诈骗等违法违规行为,使客户蒙受损失,法务局就拿保证金直接赔给客户,之后再走法律程序。

日本房地产中介公司的所有合同按规定需保留10年,一旦合同出现错误,房屋出现瑕疵,中介都有不可逃避的责任。当事员工要负责不说,领导和负责人对在任期内任何员工所签的任何一份合同也都要负责。即使出现问题时前任负责人已经卸任,也得承担赔偿责任,甚至中止合同,把钱退还买主。

行业协会执行力强,也是日本房地产中介运营比较规范的重要原因。孟凡海说,在日本不管干什么行业,一般都有行业管理,而行业管理基本上依靠行业协会。做房地产有不动产协会,中介公司都要加入协会。

英国:清晰流程助解决消费者与中介纠纷

总体而言,尽管没有一个明确的监管机构,但相对完善的市场经济规则和法规还是使英国的房地产中介行业健康地运行。房地产中介大多数情况下无法钻空子,消费者在发现自己利益受损时,可以通过向公司和行业协会投诉或者向法院起诉要求判决等方式维护其合法权益。

英国买房人、卖房人如果与中介产生争执,通常的解决流程如下:消费者首先可以向地产中介公司投诉,如果不能解决,再向监察专员投诉,如果监察专员仍然解决不了问题,消费者还可以向行业协会投诉。消费者也可以寻求仲裁或到法庭起诉,仲裁和法院判决是房地产领域具有强制执行力的仅有的两个渠道。

尽管如此,当前英国房地产中介市场仍然存在监管不足的现状,有业内人士呼吁进一步加强监管,但被政府以影响市场竞争和消费者的理由拒绝了。英国政府认为,如果所有的中介商都需要政府监管并核发执照,就可能导致交易手续费用提高,最终使消费者权益受损,得不偿失。

美国:房地产“炒不起来”的根源

记者调查发现,美国房子之所以“炒不起来”,是因为相关税费制度设计给一般投资者的炒房冲动戴上了“紧箍咒”。

纽约瑞禧地产创始人杰西·汤在接受新华社记者采访时表示,“炒房”这个概念在美国不适用。美国房地产市场商业化历史悠久,法律齐全。次贷危机过去10年了,美国房地产市场已基本回归理性,即便是在纽约这样繁华的大都市,房价每年的平均涨幅也是有限的。算算地产税、管理费、保险费、修缮维护费和资本所得税等成本,靠“炒房子”在短期内赚大钱几乎是不可能的事。

在房价上涨幅度有限的情况下,减去上述种种成本,在美国投资地产要在短期内盈利几乎不可能。杰西·汤说,也有不少美国人买房做投资,但大都做长线出租,他们首先关心的不是房价能涨多少,而是房子价值是否抗跌,更加注重房子的地理位置和交通便利等便于出租的因素。相比之下,投资房地产,远没有投资股票、基金、债券更有吸引力。(参与记者:宋聃、张小军、钱铮、梁希之、温希强、杨士龙)


免责声明:本文仅代表作者个人观点,与凤凰网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。

所有评论仅代表网友意见,凤凰网保持中立

频道推荐

精彩图片

热门楼盘

誉天下二期誉皇殿
类型:别墅
位置:北京-顺义
售价:1900万元/套

48小时点击排行榜

绥滨县 便河边 外山 古木镇 西三爻
汇川道 盐仓街道 酒泉市 星耀镇 金石窝 榆树村一社 六十铺镇 金阳 睦里村
足彩14场胜负结果 双色球53期开奖结果 快乐十分技巧 排列三走势图 淘宝赚钱
安顺捉鸡麻将 彩票预测 足彩开奖结果及奖金 单机麻将游戏免费下载 大赢家比分直播
京城国际娱乐城 福彩双色球预测号 羽毛球比分 3d基本走势图大赢家 双色球程远杀号
爱乐透彩票门户 黄金走势图 双色球143开奖结果 新疆11选5走势图 白小姐急旋风
百度